¿En qué colonias de la CDMX obtienes más renta por lo que pagas?
Comparamos los precios anunciados de venta y de renta, colonia por colonia, para estimar la rentabilidad bruta: cuánta renta anual genera cada peso del precio de compra.
Qué muestra
Cuánta renta anual genera una colonia en relación con su precio de compra, medido con anuncios reales de departamentos.
Cómo leerlo
Un porcentaje más alto significa más renta bruta por cada peso invertido, y menos años de renta para igualar el precio.
Qué no muestra
Tu utilidad real: no incluye meses vacíos, mantenimiento, predial ni impuestos. Tampoco mide plusvalía ni el rendimiento de una propiedad específica.
Un ejemplo con números redondos
Una propiedad de $3,000,000 que se renta en $20,000 al mes genera $240,000 de renta al año. Su rentabilidad bruta estimada: 8% anual. Dicho al revés: el precio equivale a unos 12.5 años de renta bruta.
Renta mensual × 12 ÷ precio de compra = rentabilidad bruta anual estimada
referencial Actualizado cada semana con anuncios de portales inmobiliarios. Cálculo referencial: sirve para comparar colonias entre sí. Corte del 5 de noviembre de 2026 · publicamos 93 de las 681 colonias medidas.
La que más rinde
8.3%
Pedregal de Carrasco
El rango central
5.7–6.3%
31 colonias en medio
La que menos
4.3%
Jardines en la Montaña
Estimación bruta con precios anunciados de departamentos, antes de gastos, vacíos e impuestos. No es una promesa de rendimiento.
Las tres franjas dividen a las colonias publicadas en tres grupos de tamaño parecido, ordenadas por su rentabilidad de esta semana. No son categorías fijas: una colonia puede cambiar de franja de una corrida a otra.
Rentabilidad bruta más alta
Más renta anual por cada peso pagado. Suele tratarse de inmuebles más viejos o de zonas con mucha demanda de renta: antes de decidir, revisa qué costaría poner el departamento al día y cuánto se come la cuota de mantenimiento.
Rentabilidad bruta intermedia
En este rango se concentra la mayoría de las colonias que Nidai mide. Ni la renta más alta por peso invertido, ni los precios de compra más exigentes.
Rentabilidad bruta más baja
Cada peso pagado genera menos renta anual. Una rentabilidad menor puede reflejar que el mercado paga por otros atributos —ubicación, demanda de compra, expectativa de plusvalía—, pero esta tabla no mide esos factores: tómalo como hipótesis, no como conclusión.
Rentabilidad bruta más alta
31 colonias
Pedregal de Carrasco
Coyoacán
8.3%
equivale a 12 años de renta brutaaños
$50,000
$346
51·25
$50,000 /m² venta · $346 /m² al mes · 51·25 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,500,000
con un departamento típico de ~80 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$24,208
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Anáhuac I Sección
Miguel Hidalgo
8.2%
equivale a 12.2 años de renta brutaaños
$54,616
$375
144·58
$54,616 /m² venta · $375 /m² al mes · 144·58 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,213,535
con un departamento típico de ~76 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$28,792
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San Rafael
Cuauhtémoc
8.0%
equivale a 12.5 años de renta brutaaños
$69,023
$463
234·89
$69,023 /m² venta · $463 /m² al mes · 234·89 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,294,460
con un departamento típico de ~66 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$28,630
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Morelos
Cuauhtémoc
7.9%
equivale a 12.7 años de renta brutaaños
$34,025
$225
46·9
$34,025 /m² venta · $225 /m² al mes · 46·9 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$1,987,500
con un departamento típico de ~57 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$13,084
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San Simón Tolnáhuac
Cuauhtémoc
7.6%
equivale a 13.2 años de renta brutaaños
$40,702
$258
43·12
$40,702 /m² venta · $258 /m² al mes · 43·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,650,000
con un departamento típico de ~64 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$16,783
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Centro
Cuauhtémoc
7.3%
equivale a 13.7 años de renta brutaaños
$57,064
$345
182·68
$57,064 /m² venta · $345 /m² al mes · 182·68 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,025,000
con un departamento típico de ~53 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$18,402
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Doctores
Cuauhtémoc
7.3%
equivale a 13.7 años de renta brutaaños
$49,665
$301
104·38
$49,665 /m² venta · $301 /m² al mes · 104·38 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,005,356
con un departamento típico de ~60 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$18,283
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Obrera
Cuauhtémoc
7.0%
equivale a 14.3 años de renta brutaaños
$43,651
$254
45·19
$43,651 /m² venta · $254 /m² al mes · 45·19 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,690,000
con un departamento típico de ~58 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$15,692
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Argentina Poniente
Miguel Hidalgo
7.0%
equivale a 14.3 años de renta brutaaños
$43,867
$254
23·12
$43,867 /m² venta · $254 /m² al mes · 23·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,758,217
con un departamento típico de ~60 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$16,090
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Anzures
Miguel Hidalgo
6.9%
equivale a 14.5 años de renta brutaaños
$60,000
$345
131·52
$60,000 /m² venta · $345 /m² al mes · 131·52 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,650,000
con un departamento típico de ~125 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$43,988
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Merced Gómez
Alvaro Obregón
6.9%
equivale a 14.5 años de renta brutaaños
$71,820
$410
93·13
$71,820 /m² venta · $410 /m² al mes · 93·13 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,955,000
con un departamento típico de ~52 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$22,741
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Pedregal de Santa Úrsula
Coyoacán
6.9%
equivale a 14.5 años de renta brutaaños
$45,352
$262
71·11
$45,352 /m² venta · $262 /m² al mes · 71·11 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,860,925
con un departamento típico de ~63 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$16,450
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Tabacalera
Cuauhtémoc
6.8%
equivale a 14.7 años de renta brutaaños
$85,895
$489
251·60
$85,895 /m² venta · $489 /m² al mes · 251·60 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,125,692
con un departamento típico de ~46 m² · 1 recámara
Renta bruta que podrías esperar
$23,379
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San Pedro de los Pinos
Benito Juárez
6.8%
equivale a 14.7 años de renta brutaaños
$57,833
$329
158·49
$57,833 /m² venta · $329 /m² al mes · 158·49 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,890,000
con un departamento típico de ~70 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$22,043
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Anáhuac II Sección
Miguel Hidalgo
6.8%
equivale a 14.7 años de renta brutaaños
$53,529
$305
49·30
$53,529 /m² venta · $305 /m² al mes · 49·30 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,778,000
con un departamento típico de ~75 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$21,409
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Granada
Miguel Hidalgo
6.7%
equivale a 14.9 años de renta brutaaños
$80,973
$452
205·94
$80,973 /m² venta · $452 /m² al mes · 205·94 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,327,000
con un departamento típico de ~91 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$40,909
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Verónica Anzures
Miguel Hidalgo
6.7%
equivale a 14.9 años de renta brutaaños
$64,707
$361
101·35
$64,707 /m² venta · $361 /m² al mes · 101·35 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,820,672
con un departamento típico de ~80 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$26,915
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Santa Cruz Atoyac
Benito Juárez
6.7%
equivale a 14.9 años de renta brutaaños
$66,368
$370
141·31
$66,368 /m² venta · $370 /m² al mes · 141·31 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,250,000
con un departamento típico de ~78 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$29,313
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Popotla
Miguel Hidalgo
6.7%
equivale a 14.9 años de renta brutaaños
$40,357
$226
38·17
$40,357 /m² venta · $226 /m² al mes · 38·17 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,825,000
con un departamento típico de ~65 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$15,773
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Periodista
Miguel Hidalgo
6.7%
equivale a 14.9 años de renta brutaaños
$64,444
$362
13·14
$64,444 /m² venta · $362 /m² al mes · 13·14 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,600,000
con un departamento típico de ~88 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$31,267
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Juárez
Cuauhtémoc
6.5%
equivale a 15.4 años de renta brutaaños
$97,715
$526
426·226
$97,715 /m² venta · $526 /m² al mes · 426·226 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,257,343
con un departamento típico de ~66 m² · 1 recámara
Renta bruta que podrías esperar
$33,894
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Carola
Alvaro Obregón
6.5%
equivale a 15.4 años de renta brutaaños
$50,000
$272
47·35
$50,000 /m² venta · $272 /m² al mes · 47·35 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,300,000
con un departamento típico de ~64 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$17,875
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Santa Fe La Loma
Alvaro Obregón
6.5%
equivale a 15.4 años de renta brutaaños
$57,117
$309
68·11
$57,117 /m² venta · $309 /m² al mes · 68·11 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$15,150,000
con un departamento típico de ~280 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$82,063
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Pedregal de Santo Domingo
Coyoacán
6.5%
equivale a 15.4 años de renta brutaaños
$46,277
$252
35·10
$46,277 /m² venta · $252 /m² al mes · 35·10 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,930,000
con un departamento típico de ~65 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$15,871
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Buenavista
Cuauhtémoc
6.5%
equivale a 15.4 años de renta brutaaños
$47,067
$255
40·8
$47,067 /m² venta · $255 /m² al mes · 40·8 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,228,798
con un departamento típico de ~63 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$17,489
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Santa Fe
Alvaro Obregón
6.4%
equivale a 15.6 años de renta brutaaños
$55,579
$296
115·78
$55,579 /m² venta · $296 /m² al mes · 115·78 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,559,000
con un departamento típico de ~127 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$40,315
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
El Yaqui
Cuajimalpa de Morelos
6.4%
equivale a 15.6 años de renta brutaaños
$63,520
$340
172·57
$63,520 /m² venta · $340 /m² al mes · 172·57 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,977,760
con un departamento típico de ~97 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$31,881
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Lomas de Memetla
Cuajimalpa
6.4%
equivale a 15.6 años de renta brutaaños
$41,410
$220
52·30
$41,410 /m² venta · $220 /m² al mes · 52·30 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,849,500
con un departamento típico de ~123 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$25,864
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Olivar de los Padres
Alvaro Obregón
6.4%
equivale a 15.6 años de renta brutaaños
$47,165
$250
121·24
$47,165 /m² venta · $250 /m² al mes · 121·24 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,754,000
con un departamento típico de ~118 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$30,688
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San Ángel
Alvaro Obregón
6.4%
equivale a 15.6 años de renta brutaaños
$64,296
$342
57·13
$64,296 /m² venta · $342 /m² al mes · 57·13 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,550,000
con un departamento típico de ~107 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$34,933
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Cuauhtémoc
Cuauhtémoc
6.3%
equivale a 15.9 años de renta brutaaños
$73,730
$385
216·95
$73,730 /m² venta · $385 /m² al mes · 216·95 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,652,500
con un departamento típico de ~90 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$34,926
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Rentabilidad bruta intermedia
31 colonias
Santa María Nonoalco
Alvaro Obregón
6.3%
equivale a 15.9 años de renta brutaaños
$55,941
$292
116·29
$55,941 /m² venta · $292 /m² al mes · 116·29 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,651,376
con un departamento típico de ~80 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$24,420
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Roma Norte
Cuauhtémoc
6.2%
equivale a 16.1 años de renta brutaaños
$86,394
$447
409·140
$86,394 /m² venta · $447 /m² al mes · 409·140 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,930,000
con un departamento típico de ~68 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$30,638
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San Miguel Chapultepec
Miguel Hidalgo
6.2%
equivale a 16.1 años de renta brutaaños
$61,045
$318
47·36
$61,045 /m² venta · $318 /m² al mes · 47·36 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,580,000
con un departamento típico de ~95 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$28,830
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Lomas de Santa Fe
Alvaro Obregón
6.2%
equivale a 16.1 años de renta brutaaños
$60,284
$313
130·35
$60,284 /m² venta · $313 /m² al mes · 130·35 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,975,000
con un departamento típico de ~105 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$30,871
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Paseo de las Lomas
Alvaro Obregón
6.2%
equivale a 16.1 años de renta brutaaños
$52,101
$270
71·16
$52,101 /m² venta · $270 /m² al mes · 71·16 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,600,000
con un departamento típico de ~146 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$39,267
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Roma Sur
Cuauhtémoc
6.1%
equivale a 16.4 años de renta brutaaños
$71,256
$364
295·90
$71,256 /m² venta · $364 /m² al mes · 295·90 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,059,000
con un departamento típico de ~85 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$30,800
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Narvarte Oriente
Benito Juárez
6.1%
equivale a 16.4 años de renta brutaaños
$58,506
$295
176·47
$58,506 /m² venta · $295 /m² al mes · 176·47 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,275,000
con un departamento típico de ~88 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$26,815
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Irrigación
Miguel Hidalgo
6.1%
equivale a 16.4 años de renta brutaaños
$67,998
$345
40·48
$67,998 /m² venta · $345 /m² al mes · 40·48 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,490,000
con un departamento típico de ~145 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$48,241
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Guadalupe Inn
Alvaro Obregón
6.1%
equivale a 16.4 años de renta brutaaños
$70,890
$358
148·23
$70,890 /m² venta · $358 /m² al mes · 148·23 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,601,125
con un departamento típico de ~67 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$23,389
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Insurgentes Cuicuilco
Coyoacán
6.1%
equivale a 16.4 años de renta brutaaños
$42,672
$217
45·20
$42,672 /m² venta · $217 /m² al mes · 45·20 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,250,000
con un departamento típico de ~127 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$26,687
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Mixcoac
Benito Juárez
6.1%
equivale a 16.4 años de renta brutaaños
$58,333
$295
81·18
$58,333 /m² venta · $295 /m² al mes · 81·18 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,741,425
con un departamento típico de ~84 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$24,102
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Del Carmen
Coyoacán
6.1%
equivale a 16.4 años de renta brutaaños
$54,730
$278
17·20
$54,730 /m² venta · $278 /m² al mes · 17·20 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,500,000
con un departamento típico de ~92 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$27,958
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Guerrero
Cuauhtémoc
6.1%
equivale a 16.4 años de renta brutaaños
$49,261
$252
135·17
$49,261 /m² venta · $252 /m² al mes · 135·17 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,499,000
con un departamento típico de ~51 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$12,703
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Independencia
Benito Juárez
6.1%
equivale a 16.4 años de renta brutaaños
$60,457
$307
59·10
$60,457 /m² venta · $307 /m² al mes · 59·10 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,591,000
con un departamento típico de ~78 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$23,338
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Santa Úrsula Coapa
Coyoacán
6.1%
equivale a 16.4 años de renta brutaaños
$45,882
$234
23·8
$45,882 /m² venta · $234 /m² al mes · 23·8 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,480,000
con un departamento típico de ~70 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$17,690
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Escandón II Sección
Miguel Hidalgo
6.0%
equivale a 16.7 años de renta brutaaños
$59,748
$301
83·32
$59,748 /m² venta · $301 /m² al mes · 83·32 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,200,000
con un departamento típico de ~81 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$26,000
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Álamos
Benito Juárez
6.0%
equivale a 16.7 años de renta brutaaños
$54,431
$274
108·28
$54,431 /m² venta · $274 /m² al mes · 108·28 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,834,950
con un departamento típico de ~71 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$19,175
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Acacias
Benito Juárez
6.0%
equivale a 16.7 años de renta brutaaños
$68,688
$343
142·15
$68,688 /m² venta · $343 /m² al mes · 142·15 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,909,500
con un departamento típico de ~90 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$29,547
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Valle Gómez
Cuauhtémoc
6.0%
equivale a 16.7 años de renta brutaaños
$44,996
$225
53·9
$44,996 /m² venta · $225 /m² al mes · 53·9 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,640,000
con un departamento típico de ~57 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$13,200
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Ampliación Granada
Miguel Hidalgo
5.9%
equivale a 16.9 años de renta brutaaños
$83,724
$410
166·96
$83,724 /m² venta · $410 /m² al mes · 166·96 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,945,500
con un departamento típico de ~97 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$39,065
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Condesa
Cuauhtémoc
5.9%
equivale a 16.9 años de renta brutaaños
$84,322
$412
198·95
$84,322 /m² venta · $412 /m² al mes · 198·95 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,157,500
con un departamento típico de ~108 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$45,024
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Nápoles
Benito Juárez
5.8%
equivale a 17.2 años de renta brutaaños
$70,243
$340
259·92
$70,243 /m² venta · $340 /m² al mes · 259·92 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,200,000
con un departamento típico de ~93 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$29,967
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Santa Fe Cuajimalpa
Cuajimalpa
5.8%
equivale a 17.2 años de renta brutaaños
$61,963
$299
280·92
$61,963 /m² venta · $299 /m² al mes · 280·92 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,445,000
con un departamento típico de ~150 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$45,651
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Lomas de Vista Hermosa
Cuajimalpa de Morelos
5.8%
equivale a 17.2 años de renta brutaaños
$58,315
$281
180·42
$58,315 /m² venta · $281 /m² al mes · 180·42 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$16,993,300
con un departamento típico de ~303 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$82,134
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Insurgentes Mixcoac
Benito Juárez
5.8%
equivale a 17.2 años de renta brutaaños
$67,727
$330
89·36
$67,727 /m² venta · $330 /m² al mes · 89·36 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,400,000
con un departamento típico de ~95 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$30,933
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Tizapán
Alvaro Obregón
5.8%
equivale a 17.2 años de renta brutaaños
$56,364
$272
57·23
$56,364 /m² venta · $272 /m² al mes · 57·23 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,500,000
con un departamento típico de ~140 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$36,250
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Lomas de Bezares
Miguel Hidalgo
5.8%
equivale a 17.2 años de renta brutaaños
$50,566
$246
105·16
$50,566 /m² venta · $246 /m² al mes · 105·16 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$13,500,000
con un departamento típico de ~244 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$65,250
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Portales Sur
Benito Juárez
5.8%
equivale a 17.2 años de renta brutaaños
$58,794
$283
194·13
$58,794 /m² venta · $283 /m² al mes · 194·13 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,311,121
con un departamento típico de ~74 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$20,837
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Hipódromo Condesa
Cuauhtémoc
5.7%
equivale a 17.5 años de renta brutaaños
$85,324
$404
215·60
$85,324 /m² venta · $404 /m² al mes · 215·60 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,034,729
con un departamento típico de ~104 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$42,915
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Del Valle Sur
Benito Juárez
5.7%
equivale a 17.5 años de renta brutaaños
$67,119
$316
196·55
$67,119 /m² venta · $316 /m² al mes · 196·55 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,489,872
con un departamento típico de ~92 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$30,827
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Los Alpes
Alvaro Obregón
5.7%
equivale a 17.5 años de renta brutaaños
$66,051
$315
191·31
$66,051 /m² venta · $315 /m² al mes · 191·31 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,429,775
con un departamento típico de ~117 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$35,291
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Rentabilidad bruta más baja
31 colonias
Portales Oriente
Benito Juárez
5.7%
equivale a 17.5 años de renta brutaaños
$57,585
$273
91·10
$57,585 /m² venta · $273 /m² al mes · 91·10 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,960,000
con un departamento típico de ~70 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$18,810
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Polanco
Miguel Hidalgo
5.6%
equivale a 17.9 años de renta brutaaños
$80,111
$375
180·118
$80,111 /m² venta · $375 /m² al mes · 180·118 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$16,570,000
con un departamento típico de ~217 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$77,327
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Hipódromo
Cuauhtémoc
5.6%
equivale a 17.9 años de renta brutaaños
$86,859
$406
205·65
$86,859 /m² venta · $406 /m² al mes · 205·65 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,214,000
con un departamento típico de ~109 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$42,999
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Narvarte Poniente
Benito Juárez
5.6%
equivale a 17.9 años de renta brutaaños
$58,846
$273
346·62
$58,846 /m² venta · $273 /m² al mes · 346·62 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,941,583
con un departamento típico de ~104 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$27,727
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Contadero
Cuajimalpa de Morelos
5.6%
equivale a 17.9 años de renta brutaaños
$65,000
$304
188·45
$65,000 /m² venta · $304 /m² al mes · 188·45 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,925,000
con un departamento típico de ~121 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$36,983
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Letrán Valle
Benito Juárez
5.6%
equivale a 17.9 años de renta brutaaños
$59,947
$281
84·33
$59,947 /m² venta · $281 /m² al mes · 84·33 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,100,000
con un departamento típico de ~90 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$23,800
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San Jerónimo Lídice
La Magdalena Contreras
5.6%
equivale a 17.9 años de renta brutaaños
$46,125
$216
47·15
$46,125 /m² venta · $216 /m² al mes · 47·15 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,143,000
con un departamento típico de ~160 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$33,334
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Ampliación Nápoles
Benito Juárez
5.5%
equivale a 18.2 años de renta brutaaños
$64,057
$294
53·27
$64,057 /m² venta · $294 /m² al mes · 53·27 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,465,295
con un departamento típico de ~90 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$25,049
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Cooperativa Palo Alto
Cuajimalpa
5.5%
equivale a 18.2 años de renta brutaaños
$67,827
$311
34·23
$67,827 /m² venta · $311 /m² al mes · 34·23 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$11,200,000
con un departamento típico de ~179 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$51,333
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San Mateo Tlaltenango
Cuajimalpa de Morelos
5.5%
equivale a 18.2 años de renta brutaaños
$69,483
$321
100·22
$69,483 /m² venta · $321 /m² al mes · 100·22 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$18,306,928
con un departamento típico de ~280 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$83,907
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Polanco IV Sección
Miguel Hidalgo
5.4%
equivale a 18.5 años de renta brutaaños
$91,892
$411
175·69
$91,892 /m² venta · $411 /m² al mes · 175·69 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$19,900,000
con un departamento típico de ~217 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$89,550
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Xoco
Benito Juárez
5.4%
equivale a 18.5 años de renta brutaaños
$79,160
$358
182·50
$79,160 /m² venta · $358 /m² al mes · 182·50 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,728,500
con un departamento típico de ~122 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$43,778
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Piedad Narvarte
Benito Juárez
5.4%
equivale a 18.5 años de renta brutaaños
$61,447
$277
73·13
$61,447 /m² venta · $277 /m² al mes · 73·13 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,851,000
con un departamento típico de ~81 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$21,830
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Florida
Alvaro Obregón
5.4%
equivale a 18.5 años de renta brutaaños
$57,310
$259
15·8
$57,310 /m² venta · $259 /m² al mes · 15·8 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,800,000
con un departamento típico de ~193 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$44,100
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
General Pedro María Anaya
Benito Juárez
5.3%
equivale a 18.9 años de renta brutaaños
$65,810
$289
75·11
$65,810 /m² venta · $289 /m² al mes · 75·11 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,418,200
con un departamento típico de ~83 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$23,930
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Santa María la Ribera
Cuauhtémoc
5.2%
equivale a 19.2 años de renta brutaaños
$58,413
$254
219·41
$58,413 /m² venta · $254 /m² al mes · 219·41 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,995,000
con un departamento típico de ~65 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$17,312
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Ciudad de los Deportes
Benito Juárez
5.2%
equivale a 19.2 años de renta brutaaños
$69,685
$300
77·19
$69,685 /m² venta · $300 /m² al mes · 77·19 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,000,000
con un departamento típico de ~95 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$26,000
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Del Valle Norte
Benito Juárez
5.1%
equivale a 19.6 años de renta brutaaños
$63,207
$267
287·76
$63,207 /m² venta · $267 /m² al mes · 287·76 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,000,000
con un departamento típico de ~120 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$29,750
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Portales Norte
Benito Juárez
5.1%
equivale a 19.6 años de renta brutaaños
$60,018
$257
192·31
$60,018 /m² venta · $257 /m² al mes · 192·31 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,448,471
con un departamento típico de ~75 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$18,906
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Vertiz Narvarte
Benito Juárez
5.1%
equivale a 19.6 años de renta brutaaños
$54,981
$233
68·20
$54,981 /m² venta · $233 /m² al mes · 68·20 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,550,000
con un departamento típico de ~104 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$23,587
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Reforma Social
Miguel Hidalgo
5.1%
equivale a 19.6 años de renta brutaaños
$63,529
$271
43·14
$63,529 /m² venta · $271 /m² al mes · 43·14 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$8,000,000
con un departamento típico de ~123 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$34,000
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Actipan
Benito Juárez
5.0%
equivale a 20 años de renta brutaaños
$63,624
$263
38·17
$63,624 /m² venta · $263 /m² al mes · 38·17 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,495,000
con un departamento típico de ~90 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$22,896
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Del Valle Centro
Benito Juárez
4.9%
equivale a 20.4 años de renta brutaaños
$65,154
$269
500·102
$65,154 /m² venta · $269 /m² al mes · 500·102 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,176,900
con un departamento típico de ~112 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$29,306
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San José Insurgentes
Benito Juárez
4.9%
equivale a 20.4 años de renta brutaaños
$65,208
$267
81·41
$65,208 /m² venta · $267 /m² al mes · 81·41 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$8,950,000
con un departamento típico de ~150 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$36,546
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Lomas del Pedregal
Tlalpan
4.9%
equivale a 20.4 años de renta brutaaños
$68,675
$280
30·9
$68,675 /m² venta · $280 /m² al mes · 30·9 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$16,100,002
con un departamento típico de ~232 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$65,742
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Polanco V Sección
Miguel Hidalgo
4.8%
equivale a 20.8 años de renta brutaaños
$91,860
$366
200·76
$91,860 /m² venta · $366 /m² al mes · 200·76 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$20,850,000
con un departamento típico de ~224 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$83,400
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Jardines del Pedregal
Alvaro Obregón
4.6%
equivale a 21.7 años de renta brutaaños
$76,052
$290
110·26
$76,052 /m² venta · $290 /m² al mes · 110·26 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$12,900,000
con un departamento típico de ~164 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$49,450
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Fuentes del Pedregal
Tlalpan
4.6%
equivale a 21.7 años de renta brutaaños
$75,645
$287
90·8
$75,645 /m² venta · $287 /m² al mes · 90·8 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$13,288,433
con un departamento típico de ~174 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$50,939
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Escandón I Sección
Miguel Hidalgo
4.5%
equivale a 22.2 años de renta brutaaños
$74,020
$280
144·27
$74,020 /m² venta · $280 /m² al mes · 144·27 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,472,000
con un departamento típico de ~71 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$20,520
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Nativitas
Benito Juárez
4.5%
equivale a 22.2 años de renta brutaaños
$57,333
$215
55·10
$57,333 /m² venta · $215 /m² al mes · 55·10 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,674,017
con un departamento típico de ~67 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$13,778
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Jardines en la Montaña
Tlalpan
4.3%
equivale a 23.3 años de renta brutaaños
$55,833
$202
45·12
$55,833 /m² venta · $202 /m² al mes · 45·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$16,350,000
con un departamento típico de ~300 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$58,588
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
588 colonias más tienen mediciones de venta y de renta, pero no alcanzan los 8 anuncios válidos por lado o presentan problemas de clasificación. Se declaran, no se publican: preferimos una tabla honesta a una completa.
De dónde salen estos números
- Anuncios de departamentos publicados en portales inmobiliarios, que Nidai recolecta y filtra cada semana. Son precios anunciados, no precios de cierre.
- El precio típico es el valor central de los anuncios que pasan nuestros filtros: la mitad cuesta más y la mitad cuesta menos. Venta y renta se comparan dentro del mismo rango de tamaños, para no mezclar departamentos chicos con grandes.
- Una colonia se publica solo si tiene al menos 8 anuncios válidos de venta y 8 de renta, sin duplicados, con precios dentro de rangos de cordura, y sin señales de dos mercados mezclados bajo el mismo nombre.
- Algunas colonias aparecen también por secciones: cada fila usa únicamente los anuncios clasificados dentro de esa delimitación del catálogo.
Lo que esta tabla no te dice
- La utilidad neta: falta restar vacíos, mantenimiento, predial, administración e impuestos.
- La plusvalía futura ni la estabilidad de la zona: no las medimos todavía.
- El rendimiento de una propiedad específica: dentro de una misma colonia hay departamentos que rentan muy distinto.
- El precio final: los cierres suelen quedar abajo del precio anunciado.
Dónde rinde en otras ciudades
El siguiente paso es una propiedad, no una colonia
La colonia te dice dónde buscar; la decisión se toma propiedad por propiedad. Al analizar una propiedad específica, Analizar te dice si su precio está donde debe y qué rentaría, con los gastos que el anuncio no trae.