¿En qué colonias de la CDMX obtienes más renta por lo que pagas?
Comparamos los precios anunciados de venta y de renta, colonia por colonia, para estimar la rentabilidad bruta: cuánta renta anual genera cada peso del precio de compra.
Qué muestra
Cuánta renta anual genera una colonia en relación con su precio de compra, medido con anuncios reales de departamentos.
Cómo leerlo
Un porcentaje más alto significa más renta bruta por cada peso invertido, y menos años de renta para igualar el precio.
Qué no muestra
Tu utilidad real: no incluye meses vacíos, mantenimiento, predial ni impuestos. Tampoco mide plusvalía ni el rendimiento de una propiedad específica.
Un ejemplo con números redondos
Una propiedad de $3,000,000 que se renta en $20,000 al mes genera $240,000 de renta al año. Su rentabilidad bruta estimada: 8% anual. Dicho al revés: el precio equivale a unos 12.5 años de renta bruta.
Renta mensual × 12 ÷ precio de compra = rentabilidad bruta anual estimada
referencial Actualizado cada semana con anuncios de portales inmobiliarios. Cálculo referencial: sirve para comparar colonias entre sí. Corte: 2026-08-31 · 77 colonias publicables de 340 medidas.
La que más rinde
8.9%
Morelos
El rango central
5.6–6.3%
26 colonias en medio
La que menos
4.0%
Jardines del Pedregal
Estimación bruta con precios anunciados de departamentos, antes de gastos, vacíos e impuestos. No es una promesa de rendimiento.
Las tres franjas dividen a las colonias publicadas en tres grupos del mismo tamaño, ordenadas por su rentabilidad de esta semana. No son categorías fijas: una colonia puede cambiar de franja de una corrida a otra.
Rentabilidad bruta más alta
Más renta anual por cada peso pagado. Suele tratarse de inmuebles más viejos o de zonas con mucha demanda de renta: antes de decidir, revisa qué costaría poner el departamento al día y cuánto se come la cuota de mantenimiento.
Rentabilidad bruta intermedia
En este rango se concentra la mayoría de las colonias que Nidai mide. Ni la renta más alta por peso invertido, ni los precios de compra más exigentes.
Rentabilidad bruta más baja
Cada peso pagado genera menos renta anual. Una rentabilidad menor puede reflejar que el mercado paga por otros atributos —ubicación, demanda de compra, expectativa de plusvalía—, pero esta tabla no mide esos factores: tómalo como hipótesis, no como conclusión.
Rentabilidad bruta más alta
26 colonias
Morelos
Cuauhtémoc
8.9%
equivale a 11.2 años de renta brutaaños
$31,366
$232
34·10
$31,366 /m² venta · $232 /m² al mes · 34·10 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$1,637,500
con un departamento típico de ~55 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$12,145
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Pedregal de Carrasco
Coyoacán
8.4%
equivale a 11.9 años de renta brutaaños
$45,333
$317
38·12
$45,333 /m² venta · $317 /m² al mes · 38·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,450,000
con un departamento típico de ~85 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$24,150
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San Rafael
Cuauhtémoc
8.2%
equivale a 12.2 años de renta brutaaños
$68,062
$463
152·67
$68,062 /m² venta · $463 /m² al mes · 152·67 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,232,450
con un departamento típico de ~65 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$28,922
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Anáhuac I Sección
Miguel Hidalgo
8.2%
equivale a 12.2 años de renta brutaaños
$54,889
$375
130·43
$54,889 /m² venta · $375 /m² al mes · 130·43 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,345,100
con un departamento típico de ~80 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$29,692
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Centro
Cuauhtémoc
7.9%
equivale a 12.7 años de renta brutaaños
$57,353
$379
151·40
$57,353 /m² venta · $379 /m² al mes · 151·40 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,050,000
con un departamento típico de ~53 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$20,079
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San Simón Tolnáhuac
Cuauhtémoc
7.8%
equivale a 12.8 años de renta brutaaños
$41,050
$267
37·13
$41,050 /m² venta · $267 /m² al mes · 37·13 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,320,000
con un departamento típico de ~63 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$15,080
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Doctores
Cuauhtémoc
7.4%
equivale a 13.5 años de renta brutaaños
$48,683
$301
87·22
$48,683 /m² venta · $301 /m² al mes · 87·22 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,850,000
con un departamento típico de ~60 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$17,575
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Argentina Poniente
Miguel Hidalgo
7.3%
equivale a 13.7 años de renta brutaaños
$43,750
$267
17·9
$43,750 /m² venta · $267 /m² al mes · 17·9 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,632,000
con un departamento típico de ~64 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$16,011
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San Pedro de los Pinos
Benito Juárez
7.2%
equivale a 13.9 años de renta brutaaños
$58,279
$351
146·35
$58,279 /m² venta · $351 /m² al mes · 146·35 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,959,810
con un departamento típico de ~70 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$23,759
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Carola
Alvaro Obregón
7.2%
equivale a 13.9 años de renta brutaaños
$50,768
$303
34·18
$50,768 /m² venta · $303 /m² al mes · 34·18 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,324,950
con un departamento típico de ~65 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$19,950
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Pedregal de Santa Úrsula
Coyoacán
7.2%
equivale a 13.9 años de renta brutaaños
$45,551
$272
60·9
$45,551 /m² venta · $272 /m² al mes · 60·9 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,924,580
con un departamento típico de ~64 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$17,547
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Del Carmen
Coyoacán
7.0%
equivale a 14.3 años de renta brutaaños
$50,543
$295
13·13
$50,543 /m² venta · $295 /m² al mes · 13·13 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,650,000
con un departamento típico de ~100 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$32,958
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Mixcoac
Benito Juárez
7.0%
equivale a 14.3 años de renta brutaaños
$56,824
$329
77·13
$56,824 /m² venta · $329 /m² al mes · 77·13 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,671,870
con un departamento típico de ~83 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$27,253
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
El Yaqui
Cuajimalpa de Morelos
6.9%
equivale a 14.5 años de renta brutaaños
$62,871
$360
127·53
$62,871 /m² venta · $360 /m² al mes · 127·53 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,999,999
con un departamento típico de ~100 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$34,500
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Anáhuac II Sección
Miguel Hidalgo
6.9%
equivale a 14.5 años de renta brutaaños
$53,496
$310
40·24
$53,496 /m² venta · $310 /m² al mes · 40·24 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,801,500
con un departamento típico de ~76 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$21,859
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Verónica Anzures
Miguel Hidalgo
6.9%
equivale a 14.5 años de renta brutaaños
$64,716
$370
86·21
$64,716 /m² venta · $370 /m² al mes · 86·21 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,630,500
con un departamento típico de ~72 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$26,625
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Obrera
Cuauhtémoc
6.9%
equivale a 14.5 años de renta brutaaños
$44,218
$254
40·14
$44,218 /m² venta · $254 /m² al mes · 40·14 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,697,500
con un departamento típico de ~59 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$15,511
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Granada
Miguel Hidalgo
6.7%
equivale a 14.9 años de renta brutaaños
$80,973
$449
141·62
$80,973 /m² venta · $449 /m² al mes · 141·62 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,350,000
con un departamento típico de ~91 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$41,038
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Tabacalera
Cuauhtémoc
6.7%
equivale a 14.9 años de renta brutaaños
$84,073
$467
191·55
$84,073 /m² venta · $467 /m² al mes · 191·55 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,150,000
con un departamento típico de ~46 m² · 1 recámara
Renta bruta que podrías esperar
$23,171
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Anzures
Miguel Hidalgo
6.6%
equivale a 15.2 años de renta brutaaños
$60,000
$330
111·31
$60,000 /m² venta · $330 /m² al mes · 111·31 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,650,000
con un departamento típico de ~124 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$42,075
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Santa Cruz Atoyac
Benito Juárez
6.6%
equivale a 15.2 años de renta brutaaños
$67,126
$370
126·24
$67,126 /m² venta · $370 /m² al mes · 126·24 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,300,000
con un departamento típico de ~80 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$29,150
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Juárez
Cuauhtémoc
6.5%
equivale a 15.4 años de renta brutaaños
$97,442
$526
253·154
$97,442 /m² venta · $526 /m² al mes · 253·154 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,285,000
con un departamento típico de ~66 m² · 1 recámara
Renta bruta que podrías esperar
$34,044
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Santa Fe
Alvaro Obregón
6.5%
equivale a 15.4 años de renta brutaaños
$54,910
$299
100·53
$54,910 /m² venta · $299 /m² al mes · 100·53 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,592,500
con un departamento típico de ~139 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$41,126
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Lomas de Memetla
Cuajimalpa
6.5%
equivale a 15.4 años de renta brutaaños
$41,861
$227
44·18
$41,861 /m² venta · $227 /m² al mes · 44·18 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,875,000
con un departamento típico de ~123 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$26,406
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Periodista
Miguel Hidalgo
6.5%
equivale a 15.4 años de renta brutaaños
$64,636
$353
10·12
$64,636 /m² venta · $353 /m² al mes · 10·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,601,500
con un departamento típico de ~80 m² · 1 recámara
Renta bruta que podrías esperar
$24,925
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Ampliación Granada
Miguel Hidalgo
6.3%
equivale a 15.9 años de renta brutaaños
$83,283
$435
115·69
$83,283 /m² venta · $435 /m² al mes · 115·69 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$8,300,000
con un departamento típico de ~102 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$43,575
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Rentabilidad bruta intermedia
26 colonias
Paseo de las Lomas
Alvaro Obregón
6.3%
equivale a 15.9 años de renta brutaaños
$51,370
$270
63·12
$51,370 /m² venta · $270 /m² al mes · 63·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,650,000
con un departamento típico de ~146 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$40,163
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Guerrero
Cuauhtémoc
6.3%
equivale a 15.9 años de renta brutaaños
$46,957
$246
117·10
$46,957 /m² venta · $246 /m² al mes · 117·10 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,476,500
con un departamento típico de ~52 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$13,002
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San Jerónimo Lídice
La Magdalena Contreras
6.3%
equivale a 15.9 años de renta brutaaños
$44,644
$233
37·8
$44,644 /m² venta · $233 /m² al mes · 37·8 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,150,000
con un departamento típico de ~160 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$37,537
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Narvarte Oriente
Benito Juárez
6.2%
equivale a 16.1 años de renta brutaaños
$59,302
$307
127·35
$59,302 /m² venta · $307 /m² al mes · 127·35 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,982,027
con un departamento típico de ~85 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$25,740
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San Miguel Chapultepec
Miguel Hidalgo
6.2%
equivale a 16.1 años de renta brutaaños
$61,060
$315
44·24
$61,060 /m² venta · $315 /m² al mes · 44·24 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,590,000
con un departamento típico de ~96 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$28,882
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Álamos
Benito Juárez
6.2%
equivale a 16.1 años de renta brutaaños
$55,212
$286
90·20
$55,212 /m² venta · $286 /m² al mes · 90·20 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,834,950
con un departamento típico de ~71 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$19,814
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Acacias
Benito Juárez
6.2%
equivale a 16.1 años de renta brutaaños
$66,869
$343
108·12
$66,869 /m² venta · $343 /m² al mes · 108·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,806,136
con un departamento típico de ~91 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$29,998
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Roma Sur
Cuauhtémoc
6.1%
equivale a 16.4 años de renta brutaaños
$71,534
$365
216·54
$71,534 /m² venta · $365 /m² al mes · 216·54 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,237,750
con un departamento típico de ~87 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$31,709
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Irrigación
Miguel Hidalgo
6.1%
equivale a 16.4 años de renta brutaaños
$68,140
$348
37·26
$68,140 /m² venta · $348 /m² al mes · 37·26 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,490,000
con un departamento típico de ~146 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$48,241
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Santa María Nonoalco
Alvaro Obregón
6.1%
equivale a 16.4 años de renta brutaaños
$55,301
$282
85·16
$55,301 /m² venta · $282 /m² al mes · 85·16 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,741,425
con un departamento típico de ~82 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$24,102
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Vertiz Narvarte
Benito Juárez
6.1%
equivale a 16.4 años de renta brutaaños
$54,762
$278
45·10
$54,762 /m² venta · $278 /m² al mes · 45·10 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,550,000
con un departamento típico de ~101 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$28,213
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Cuauhtémoc
Cuauhtémoc
6.0%
equivale a 16.7 años de renta brutaaños
$72,167
$363
138·69
$72,167 /m² venta · $363 /m² al mes · 138·69 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,500,000
con un departamento típico de ~89 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$32,500
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Condesa
Cuauhtémoc
6.0%
equivale a 16.7 años de renta brutaaños
$83,647
$415
160·62
$83,647 /m² venta · $415 /m² al mes · 160·62 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,037,150
con un departamento típico de ~105 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$45,186
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Insurgentes Mixcoac
Benito Juárez
6.0%
equivale a 16.7 años de renta brutaaños
$67,819
$341
74·27
$67,819 /m² venta · $341 /m² al mes · 74·27 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,330,124
con un departamento típico de ~96 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$31,651
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Lomas de Santa Fe
Alvaro Obregón
6.0%
equivale a 16.7 años de renta brutaaños
$59,397
$296
112·27
$59,397 /m² venta · $296 /m² al mes · 112·27 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,500,000
con un departamento típico de ~110 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$32,500
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Olivar de los Padres
Alvaro Obregón
6.0%
equivale a 16.7 años de renta brutaaños
$45,723
$229
93·17
$45,723 /m² venta · $229 /m² al mes · 93·17 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,850,000
con un departamento típico de ~125 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$29,250
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Letrán Valle
Benito Juárez
5.9%
equivale a 16.9 años de renta brutaaños
$59,516
$293
73·23
$59,516 /m² venta · $293 /m² al mes · 73·23 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,950,000
con un departamento típico de ~89 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$24,338
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Guadalupe Inn
Alvaro Obregón
5.9%
equivale a 16.9 años de renta brutaaños
$72,368
$357
121·17
$72,368 /m² venta · $357 /m² al mes · 121·17 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,595,400
con un departamento típico de ~66 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$22,594
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Roma Norte
Cuauhtémoc
5.8%
equivale a 17.2 años de renta brutaaños
$85,136
$412
222·85
$85,136 /m² venta · $412 /m² al mes · 222·85 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,950,000
con un departamento típico de ~70 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$28,758
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Tizapán
Alvaro Obregón
5.8%
equivale a 17.2 años de renta brutaaños
$56,486
$273
51·17
$56,486 /m² venta · $273 /m² al mes · 51·17 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,900,000
con un departamento típico de ~140 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$38,183
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Santa Fe Cuajimalpa
Cuajimalpa
5.7%
equivale a 17.5 años de renta brutaaños
$62,000
$292
189·74
$62,000 /m² venta · $292 /m² al mes · 189·74 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,300,000
con un departamento típico de ~146 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$44,175
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Hipódromo Condesa
Cuauhtémoc
5.7%
equivale a 17.5 años de renta brutaaños
$83,655
$398
163·48
$83,655 /m² venta · $398 /m² al mes · 163·48 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,100,000
con un departamento típico de ~104 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$43,225
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Lomas de Vista Hermosa
Cuajimalpa de Morelos
5.7%
equivale a 17.5 años de renta brutaaños
$60,512
$287
140·39
$60,512 /m² venta · $287 /m² al mes · 140·39 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$17,100,000
con un departamento típico de ~312 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$81,225
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Ampliación Nápoles
Benito Juárez
5.7%
equivale a 17.5 años de renta brutaaños
$60,953
$288
46·17
$60,953 /m² venta · $288 /m² al mes · 46·17 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,175,000
con un departamento típico de ~88 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$24,581
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San Mateo Tlaltenango
Cuajimalpa de Morelos
5.7%
equivale a 17.5 años de renta brutaaños
$70,506
$332
91·17
$70,506 /m² venta · $332 /m² al mes · 91·17 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$19,950,000
con un departamento típico de ~302 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$94,763
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Polanco IV Sección
Miguel Hidalgo
5.6%
equivale a 17.9 años de renta brutaaños
$89,811
$417
145·49
$89,811 /m² venta · $417 /m² al mes · 145·49 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$19,900,000
con un departamento típico de ~220 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$92,867
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Rentabilidad bruta más baja
25 colonias
Del Valle Sur
Benito Juárez
5.6%
equivale a 17.9 años de renta brutaaños
$66,337
$307
154·39
$66,337 /m² venta · $307 /m² al mes · 154·39 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,549,872
con un departamento típico de ~93 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$30,566
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Portales Sur
Benito Juárez
5.6%
equivale a 17.9 años de renta brutaaños
$58,600
$275
151·14
$58,600 /m² venta · $275 /m² al mes · 151·14 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,330,000
con un departamento típico de ~73 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$20,207
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Polanco
Miguel Hidalgo
5.5%
equivale a 18.2 años de renta brutaaños
$84,538
$389
158·62
$84,538 /m² venta · $389 /m² al mes · 158·62 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$17,850,000
con un departamento típico de ~215 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$81,813
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Hipódromo
Cuauhtémoc
5.5%
equivale a 18.2 años de renta brutaaños
$86,568
$394
160·50
$86,568 /m² venta · $394 /m² al mes · 160·50 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,215,200
con un departamento típico de ~110 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$42,236
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Narvarte Poniente
Benito Juárez
5.5%
equivale a 18.2 años de renta brutaaños
$58,278
$268
231·47
$58,278 /m² venta · $268 /m² al mes · 231·47 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,853,900
con un departamento típico de ~104 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$26,830
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Los Alpes
Alvaro Obregón
5.5%
equivale a 18.2 años de renta brutaaños
$65,213
$298
132·23
$65,213 /m² venta · $298 /m² al mes · 132·23 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,393,684
con un departamento típico de ~114 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$33,888
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Cooperativa Palo Alto
Cuajimalpa
5.5%
equivale a 18.2 años de renta brutaaños
$70,025
$320
32·18
$70,025 /m² venta · $320 /m² al mes · 32·18 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$10,744,176
con un departamento típico de ~175 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$49,244
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Ciudad de los Deportes
Benito Juárez
5.5%
equivale a 18.2 años de renta brutaaños
$64,051
$294
56·15
$64,051 /m² venta · $294 /m² al mes · 56·15 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,014,535
con un departamento típico de ~101 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$27,567
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Reforma Social
Miguel Hidalgo
5.5%
equivale a 18.2 años de renta brutaaños
$63,303
$289
35·11
$63,303 /m² venta · $289 /m² al mes · 35·11 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,990,000
con un departamento típico de ~117 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$36,621
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Portales Norte
Benito Juárez
5.4%
equivale a 18.5 años de renta brutaaños
$60,256
$269
133·16
$60,256 /m² venta · $269 /m² al mes · 133·16 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,489,000
con un departamento típico de ~76 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$20,201
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
General Pedro María Anaya
Benito Juárez
5.4%
equivale a 18.5 años de renta brutaaños
$65,884
$296
56·9
$65,884 /m² venta · $296 /m² al mes · 56·9 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,433,600
con un departamento típico de ~84 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$24,451
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Xoco
Benito Juárez
5.3%
equivale a 18.9 años de renta brutaaños
$78,617
$349
122·34
$78,617 /m² venta · $349 /m² al mes · 122·34 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,565,500
con un departamento típico de ~119 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$42,248
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Actipan
Benito Juárez
5.3%
equivale a 18.9 años de renta brutaaños
$59,736
$265
34·12
$59,736 /m² venta · $265 /m² al mes · 34·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,575,000
con un departamento típico de ~97 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$24,623
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Contadero
Cuajimalpa de Morelos
5.2%
equivale a 19.2 años de renta brutaaños
$67,708
$294
149·47
$67,708 /m² venta · $294 /m² al mes · 149·47 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$8,300,060
con un departamento típico de ~121 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$35,967
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Del Valle Norte
Benito Juárez
5.2%
equivale a 19.2 años de renta brutaaños
$62,346
$270
213·38
$62,346 /m² venta · $270 /m² al mes · 213·38 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,952,167
con un departamento típico de ~124 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$30,126
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Del Valle Centro
Benito Juárez
5.1%
equivale a 19.6 años de renta brutaaños
$63,355
$269
400·69
$63,355 /m² venta · $269 /m² al mes · 400·69 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,177,500
con un departamento típico de ~116 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$30,504
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Santa María la Ribera
Cuauhtémoc
5.1%
equivale a 19.6 años de renta brutaaños
$58,470
$250
170·20
$58,470 /m² venta · $250 /m² al mes · 170·20 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,995,000
con un departamento típico de ~66 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$16,979
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Insurgentes Cuicuilco
Coyoacán
5.1%
equivale a 19.6 años de renta brutaaños
$42,638
$181
38·11
$42,638 /m² venta · $181 /m² al mes · 38·11 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,225,000
con un departamento típico de ~126 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$22,206
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San José Insurgentes
Benito Juárez
5.0%
equivale a 20 años de renta brutaaños
$64,026
$266
66·28
$64,026 /m² venta · $266 /m² al mes · 66·28 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,574,077
con un departamento típico de ~152 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$39,892
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Polanco V Sección
Miguel Hidalgo
4.9%
equivale a 20.4 años de renta brutaaños
$95,875
$395
140·56
$95,875 /m² venta · $395 /m² al mes · 140·56 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$21,000,000
con un departamento típico de ~223 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$85,750
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Jardines en la Montaña
Tlalpan
4.8%
equivale a 20.8 años de renta brutaaños
$55,390
$223
39·12
$55,390 /m² venta · $223 /m² al mes · 39·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$14,900,000
con un departamento típico de ~286 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$59,600
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Escandón II Sección
Miguel Hidalgo
4.6%
equivale a 21.7 años de renta brutaaños
$59,195
$227
72·20
$59,195 /m² venta · $227 /m² al mes · 72·20 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,220,000
con un departamento típico de ~87 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$20,010
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Escandón I Sección
Miguel Hidalgo
4.6%
equivale a 21.7 años de renta brutaaños
$72,727
$280
123·13
$72,727 /m² venta · $280 /m² al mes · 123·13 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,400,214
con un departamento típico de ~76 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$20,701
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Piedad Narvarte
Benito Juárez
4.6%
equivale a 21.7 años de renta brutaaños
$61,210
$237
62·8
$61,210 /m² venta · $237 /m² al mes · 62·8 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,850,500
con un departamento típico de ~80 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$18,594
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Jardines del Pedregal
Alvaro Obregón
4.0%
equivale a 25 años de renta brutaaños
$74,683
$251
94·18
$74,683 /m² venta · $251 /m² al mes · 94·18 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$12,590,354
con un departamento típico de ~167 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$41,968
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
263 colonias más tienen mediciones de venta y de renta, pero no alcanzan los 8 anuncios válidos por lado o presentan problemas de clasificación. Se declaran, no se publican: preferimos una tabla honesta a una completa.
De dónde salen estos números
- Anuncios de departamentos publicados en portales inmobiliarios, que Nidai recolecta y filtra cada semana. Son precios anunciados, no precios de cierre.
- El precio típico es el valor central de los anuncios que pasan nuestros filtros: la mitad cuesta más y la mitad cuesta menos. Venta y renta se comparan dentro del mismo rango de tamaños, para no mezclar departamentos chicos con grandes.
- Una colonia se publica solo si tiene al menos 8 anuncios válidos de venta y 8 de renta, sin duplicados, con precios dentro de rangos de cordura, y sin señales de dos mercados mezclados bajo el mismo nombre.
- Algunas colonias aparecen también por secciones (Polanco IV Sección, Del Valle Norte…): cada fila usa únicamente los anuncios clasificados dentro de esa delimitación del catálogo.
Lo que esta tabla no te dice
- La utilidad neta: falta restar vacíos, mantenimiento, predial, administración e impuestos.
- La plusvalía futura ni la estabilidad de la zona: no las medimos todavía.
- El rendimiento de una propiedad específica: dentro de una misma colonia hay departamentos que rentan muy distinto.
- El precio final: los cierres suelen quedar abajo del precio anunciado.
El siguiente paso es una propiedad, no una colonia
La colonia te dice dónde buscar; la decisión se toma propiedad por propiedad. Al analizar una propiedad específica, Analizar te dice si su precio está donde debe y qué rentaría, con los gastos que el anuncio no trae.