¿En qué colonias de Guadalajara obtienes más renta por lo que pagas?
Comparamos los precios anunciados de venta y de renta, colonia por colonia, para estimar la rentabilidad bruta: cuánta renta anual genera cada peso del precio de compra.
Qué muestra
Cuánta renta anual genera una colonia en relación con su precio de compra, medido con anuncios reales de departamentos.
Cómo leerlo
Un porcentaje más alto significa más renta bruta por cada peso invertido, y menos años de renta para igualar el precio.
Qué no muestra
Tu utilidad real: no incluye meses vacíos, mantenimiento, predial ni impuestos. Tampoco mide plusvalía ni el rendimiento de una propiedad específica.
Un ejemplo con números redondos
Una propiedad de $3,000,000 que se renta en $20,000 al mes genera $240,000 de renta al año. Su rentabilidad bruta estimada: 8% anual. Dicho al revés: el precio equivale a unos 12.5 años de renta bruta.
Renta mensual × 12 ÷ precio de compra = rentabilidad bruta anual estimada
referencial Actualizado cada semana con anuncios de portales inmobiliarios. Cálculo referencial: sirve para comparar colonias entre sí. Corte del 5 de noviembre de 2026 · publicamos 45 de las 84 colonias medidas.
La que más rinde
6.5%
Lomas de Independencia
El rango central
5.1–5.4%
15 colonias en medio
La que menos
3.8%
Ciudad del Sol
Estimación bruta con precios anunciados de departamentos, antes de gastos, vacíos e impuestos. No es una promesa de rendimiento.
Las tres franjas dividen a las colonias publicadas en tres grupos de tamaño parecido, ordenadas por su rentabilidad de esta semana. No son categorías fijas: una colonia puede cambiar de franja de una corrida a otra.
Rentabilidad bruta más alta
Más renta anual por cada peso pagado. Suele tratarse de inmuebles más viejos o de zonas con mucha demanda de renta: antes de decidir, revisa qué costaría poner el departamento al día y cuánto se come la cuota de mantenimiento.
Rentabilidad bruta intermedia
En este rango se concentra la mayoría de las colonias que Nidai mide. Ni la renta más alta por peso invertido, ni los precios de compra más exigentes.
Rentabilidad bruta más baja
Cada peso pagado genera menos renta anual. Una rentabilidad menor puede reflejar que el mercado paga por otros atributos —ubicación, demanda de compra, expectativa de plusvalía—, pero esta tabla no mide esos factores: tómalo como hipótesis, no como conclusión.
Rentabilidad bruta más alta
15 colonias
Lomas de Independencia
Guadalajara
6.5%
equivale a 15.4 años de renta brutaaños
$38,525
$209
22·12
$38,525 /m² venta · $209 /m² al mes · 22·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,652,500
con un departamento típico de ~70 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$14,368
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Solares
Zapopan
6.5%
equivale a 15.4 años de renta brutaaños
$55,848
$303
30·12
$55,848 /m² venta · $303 /m² al mes · 30·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,720,000
con un departamento típico de ~85 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$25,567
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Lomas Del Country
Guadalajara
6.4%
equivale a 15.6 años de renta brutaaños
$69,017
$369
32·18
$69,017 /m² venta · $369 /m² al mes · 32·18 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,620,000
con un departamento típico de ~68 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$24,640
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
El Retiro
Guadalajara
6.3%
equivale a 15.9 años de renta brutaaños
$46,056
$242
36·15
$46,056 /m² venta · $242 /m² al mes · 36·15 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$2,499,000
con un departamento típico de ~52 m² · 1 recámara
Renta bruta que podrías esperar
$13,120
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Jocotan
Zapopan
6.3%
equivale a 15.9 años de renta brutaaños
$63,970
$337
21·10
$63,970 /m² venta · $337 /m² al mes · 21·10 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,000,000
con un departamento típico de ~54 m² · 1 recámara
Renta bruta que podrías esperar
$15,750
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Nuevo México
Zapopan
6.2%
equivale a 16.1 años de renta brutaaños
$42,250
$220
18·9
$42,250 /m² venta · $220 /m² al mes · 18·9 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,211,500
con un departamento típico de ~75 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$16,593
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Guadalajara Centro
Guadalajara
6.0%
equivale a 16.7 años de renta brutaaños
$49,693
$247
30·12
$49,693 /m² venta · $247 /m² al mes · 30·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,300,000
con un departamento típico de ~67 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$16,500
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Zapopan Centro
Zapopan
5.8%
equivale a 17.2 años de renta brutaaños
$52,967
$257
48·12
$52,967 /m² venta · $257 /m² al mes · 48·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,213,553
con un departamento típico de ~62 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$15,532
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
San Juan de Ocotan
Zapopan
5.7%
equivale a 17.5 años de renta brutaaños
$59,774
$283
14·12
$59,774 /m² venta · $283 /m² al mes · 14·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,142,000
con un departamento típico de ~84 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$24,425
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Ladron de Guevara
Guadalajara
5.6%
equivale a 17.9 años de renta brutaaños
$63,816
$300
90·36
$63,816 /m² venta · $300 /m² al mes · 90·36 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,015,250
con un departamento típico de ~80 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$23,405
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Jardines del Bosque Centro
Guadalajara
5.6%
equivale a 17.9 años de renta brutaaños
$59,616
$280
55·10
$59,616 /m² venta · $280 /m² al mes · 55·10 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,799,481
con un departamento típico de ~75 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$22,398
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Real de Valdepeñas
Zapopan
5.6%
equivale a 17.9 años de renta brutaaños
$41,935
$196
15·8
$41,935 /m² venta · $196 /m² al mes · 15·8 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,800,000
con un departamento típico de ~79 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$17,733
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Country Club
Guadalajara
5.5%
equivale a 18.2 años de renta brutaaños
$72,374
$333
114·47
$72,374 /m² venta · $333 /m² al mes · 114·47 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,213,000
con un departamento típico de ~130 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$42,226
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Ayuntamiento
Guadalajara
5.5%
equivale a 18.2 años de renta brutaaños
$56,238
$257
16·13
$56,238 /m² venta · $257 /m² al mes · 16·13 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,100,000
con un departamento típico de ~89 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$23,375
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Americana
Guadalajara
5.4%
equivale a 18.5 años de renta brutaaños
$66,667
$302
193·54
$66,667 /m² venta · $302 /m² al mes · 193·54 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,408,967
con un departamento típico de ~68 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$19,840
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Rentabilidad bruta intermedia
15 colonias
Prados de Providencia
Guadalajara
5.4%
equivale a 18.5 años de renta brutaaños
$61,150
$276
46·18
$61,150 /m² venta · $276 /m² al mes · 46·18 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$8,186,754
con un departamento típico de ~138 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$36,840
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Punto Sur
Tlajomulco de Zúñiga
5.4%
equivale a 18.5 años de renta brutaaños
$56,646
$254
12·8
$56,646 /m² venta · $254 /m² al mes · 12·8 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,530,000
con un departamento típico de ~100 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$24,885
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Valle Real
Zapopan
5.3%
equivale a 18.9 años de renta brutaaños
$63,102
$277
106·54
$63,102 /m² venta · $277 /m² al mes · 106·54 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,900,000
con un departamento típico de ~130 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$34,892
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Providencia 1a Secc
Guadalajara
5.3%
equivale a 18.9 años de renta brutaaños
$80,179
$353
126·38
$80,179 /m² venta · $353 /m² al mes · 126·38 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,227,000
con un departamento típico de ~97 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$31,919
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Lafayette
Guadalajara
5.3%
equivale a 18.9 años de renta brutaaños
$63,484
$283
28·20
$63,484 /m² venta · $283 /m² al mes · 28·20 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,451,527
con un departamento típico de ~72 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$19,661
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Chapalita
Guadalajara
5.3%
equivale a 18.9 años de renta brutaaños
$64,721
$286
32·13
$64,721 /m² venta · $286 /m² al mes · 32·13 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,045,000
con un departamento típico de ~83 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$22,282
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Barrera
Guadalajara
5.3%
equivale a 18.9 años de renta brutaaños
$68,271
$304
34·12
$68,271 /m² venta · $304 /m² al mes · 34·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,396,464
con un departamento típico de ~69 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$19,418
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Puerta del Valle
Zapopan
5.2%
equivale a 19.2 años de renta brutaaños
$65,385
$285
39·28
$65,385 /m² venta · $285 /m² al mes · 39·28 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,250,000
con un departamento típico de ~100 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$27,083
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Moderna
Guadalajara
5.2%
equivale a 19.2 años de renta brutaaños
$67,845
$295
84·18
$67,845 /m² venta · $295 /m² al mes · 84·18 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,908,000
con un departamento típico de ~56 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$16,935
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Virreyes Residencial
Zapopan
5.2%
equivale a 19.2 años de renta brutaaños
$72,942
$318
29·17
$72,942 /m² venta · $318 /m² al mes · 29·17 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,616,553
con un departamento típico de ~79 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$24,338
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Residencial Poniente
Zapopan
5.2%
equivale a 19.2 años de renta brutaaños
$72,584
$313
40·16
$72,584 /m² venta · $313 /m² al mes · 40·16 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,062,900
con un departamento típico de ~77 m² · 1 recámara
Renta bruta que podrías esperar
$21,939
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Rojas Ladrón de Guevara
Guadalajara
5.2%
equivale a 19.2 años de renta brutaaños
$67,085
$290
26·11
$67,085 /m² venta · $290 /m² al mes · 26·11 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$3,845,450
con un departamento típico de ~64 m² · 1 recámara
Renta bruta que podrías esperar
$16,664
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Arcos Vallarta
Guadalajara
5.1%
equivale a 19.6 años de renta brutaaños
$68,183
$290
117·39
$68,183 /m² venta · $290 /m² al mes · 117·39 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,042,730
con un departamento típico de ~74 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$21,432
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Vallarta San Jorge
Guadalajara
5.1%
equivale a 19.6 años de renta brutaaños
$64,776
$275
18·21
$64,776 /m² venta · $275 /m² al mes · 18·21 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$8,125,000
con un departamento típico de ~124 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$34,531
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Vallarta Norte
Guadalajara
5.1%
equivale a 19.6 años de renta brutaaños
$75,500
$319
37·16
$75,500 /m² venta · $319 /m² al mes · 37·16 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,681,000
con un departamento típico de ~75 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$24,144
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Rentabilidad bruta más baja
15 colonias
Vallarta Universidad
Zapopan
5.1%
equivale a 19.6 años de renta brutaaños
$74,602
$314
16·13
$74,602 /m² venta · $314 /m² al mes · 16·13 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,565,000
con un departamento típico de ~88 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$27,901
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Jardines Del Valle
Zapopan
5.1%
equivale a 19.6 años de renta brutaaños
$64,164
$272
11·10
$64,164 /m² venta · $272 /m² al mes · 11·10 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,396,023
con un departamento típico de ~77 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$18,683
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Monraz
Guadalajara
5.0%
equivale a 20 años de renta brutaaños
$66,572
$278
21·21
$66,572 /m² venta · $278 /m² al mes · 21·21 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,716,549
con un departamento típico de ~116 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$32,152
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Lomas Altas
Zapopan
5.0%
equivale a 20 años de renta brutaaños
$64,158
$268
30·15
$64,158 /m² venta · $268 /m² al mes · 30·15 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$8,175,000
con un departamento típico de ~120 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$34,063
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Chapultepec Country
Guadalajara
4.9%
equivale a 20.4 años de renta brutaaños
$69,972
$286
54·24
$69,972 /m² venta · $286 /m² al mes · 54·24 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,012,347
con un departamento típico de ~88 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$24,550
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Jardines Universidad
Zapopan
4.9%
equivale a 20.4 años de renta brutaaños
$72,526
$295
29·20
$72,526 /m² venta · $295 /m² al mes · 29·20 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,686,307
con un departamento típico de ~98 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$27,302
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Colinas de San Javier
Zapopan
4.9%
equivale a 20.4 años de renta brutaaños
$69,697
$284
15·12
$69,697 /m² venta · $284 /m² al mes · 15·12 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$9,478,824
con un departamento típico de ~134 m² · 3 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$38,705
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Colomos Providencia
Guadalajara
4.8%
equivale a 20.8 años de renta brutaaños
$72,261
$289
104·29
$72,261 /m² venta · $289 /m² al mes · 104·29 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,981,199
con un departamento típico de ~97 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$27,925
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Ciudad Granja
Zapopan
4.7%
equivale a 21.3 años de renta brutaaños
$60,159
$237
116·23
$60,159 /m² venta · $237 /m² al mes · 116·23 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$4,709,900
con un departamento típico de ~79 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$18,447
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Parque Real
Zapopan
4.7%
equivale a 21.3 años de renta brutaaños
$73,193
$286
20·15
$73,193 /m² venta · $286 /m² al mes · 20·15 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$7,700,000
con un departamento típico de ~99 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$30,158
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Puerta de Hierro
Zapopan
4.4%
equivale a 22.7 años de renta brutaaños
$95,652
$348
141·87
$95,652 /m² venta · $348 /m² al mes · 141·87 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$15,110,000
con un departamento típico de ~167 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$55,403
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Italia Providencia
Guadalajara
4.4%
equivale a 22.7 años de renta brutaaños
$65,253
$239
43·9
$65,253 /m² venta · $239 /m² al mes · 43·9 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$6,990,000
con un departamento típico de ~108 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$25,630
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Jardines de La Patria
Zapopan
4.1%
equivale a 24.4 años de renta brutaaños
$56,299
$194
17·10
$56,299 /m² venta · $194 /m² al mes · 17·10 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,560,000
con un departamento típico de ~102 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$18,997
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Puerta Plata
Zapopan
4.0%
equivale a 25 años de renta brutaaños
$102,229
$342
25·14
$102,229 /m² venta · $342 /m² al mes · 25·14 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$15,500,000
con un departamento típico de ~157 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$51,667
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
Ciudad del Sol
Zapopan
3.8%
equivale a 26.3 años de renta brutaaños
$53,127
$170
27·8
$53,127 /m² venta · $170 /m² al mes · 27·8 anuncios
Cuánto necesitas y dónde está +−
Invertir aquí, lo típico
$5,470,000
con un departamento típico de ~99 m² · 2 recámaras
Renta bruta que podrías esperar
$17,322
al mes, a la rentabilidad típica de esta colonia
Cifras típicas de los anuncios medidos, como referencia: tu propiedad concreta puede quedar arriba o abajo.
El mapa muestra el centro de la colonia.
39 colonias más tienen mediciones de venta y de renta, pero no alcanzan los 8 anuncios válidos por lado o presentan problemas de clasificación. Se declaran, no se publican: preferimos una tabla honesta a una completa.
De dónde salen estos números
- Anuncios de departamentos publicados en portales inmobiliarios, que Nidai recolecta y filtra cada semana. Son precios anunciados, no precios de cierre.
- El precio típico es el valor central de los anuncios que pasan nuestros filtros: la mitad cuesta más y la mitad cuesta menos. Venta y renta se comparan dentro del mismo rango de tamaños, para no mezclar departamentos chicos con grandes.
- Una colonia se publica solo si tiene al menos 8 anuncios válidos de venta y 8 de renta, sin duplicados, con precios dentro de rangos de cordura, y sin señales de dos mercados mezclados bajo el mismo nombre.
- Algunas colonias aparecen también por secciones: cada fila usa únicamente los anuncios clasificados dentro de esa delimitación del catálogo.
Lo que esta tabla no te dice
- La utilidad neta: falta restar vacíos, mantenimiento, predial, administración e impuestos.
- La plusvalía futura ni la estabilidad de la zona: no las medimos todavía.
- El rendimiento de una propiedad específica: dentro de una misma colonia hay departamentos que rentan muy distinto.
- El precio final: los cierres suelen quedar abajo del precio anunciado.
Dónde rinde en otras ciudades
Ciudad de MéxicoEstado de MéxicoMéridaMonterreyPueblaQuerétaro
El siguiente paso es una propiedad, no una colonia
La colonia te dice dónde buscar; la decisión se toma propiedad por propiedad. Al analizar una propiedad específica, Analizar te dice si su precio está donde debe y qué rentaría, con los gastos que el anuncio no trae.