Términos y Condiciones de Uso

Última actualización: 13 de agosto de 2026

Bienvenido a Nidai. Estos Términos y Condiciones regulan el uso de nuestro sitio y servicios. Al usar Nidai, aceptas lo que aquí se describe. Léelos: están escritos para que se entiendan, sin trampas.

1. Quiénes somos y qué hacemos

Nidai es un servicio operado por Grobet Corporation, S.A.S. de C.V. (“Nidai”, “nosotros”), sociedad constituida conforme a las leyes mexicanas.

Nidai es una herramienta de información para compradores de vivienda. Analizamos anuncios de propiedades disponibles públicamente y te entregamos información organizada —rangos de precio de mercado, contexto de la zona, puntos a confirmar— para ayudarte a decidir si vale la pena visitar una propiedad y qué preguntar. Nidai te da información para que tú decidas mejor; no toma decisiones por ti.

2. Lo que Nidai NO es

Para que quede claro desde el principio:

• Nidai no es una agencia inmobiliaria ni un corredor. No vendemos, rentamos ni intermediamos propiedades. No representamos a vendedores ni a compradores en una transacción.
• Nidai no es asesor financiero, legal, fiscal ni de inversiones. La información que damos no sustituye la asesoría de un profesional. Para decisiones financieras, legales o fiscales sobre una compra, consulta a un experto.
• Nidai no garantiza el resultado de ninguna compra. Nuestro análisis es una herramienta de apoyo, no una promesa de que una propiedad es buena inversión o de que un precio es correcto.

3. Uso del servicio

Puedes usar Nidai para fines personales de búsqueda y evaluación de vivienda. Al usarlo, te comprometes a:

• Usar el servicio de forma legal y de buena fe.
• No intentar extraer masivamente nuestros datos (scraping, bots, medios automatizados), copiar nuestro contenido para republicarlo, ni revender el servicio.
• No usar Nidai para dañar el sistema, vulnerar su seguridad, ni interferir con su funcionamiento.

Podemos suspender o limitar el acceso a quien haga un uso indebido del servicio.

4. La información que te damos

Nidai construye sus análisis a partir de información pública de los anuncios y de fuentes de datos de mercado. Hacemos un esfuerzo serio por que esa información sea útil y honesta, pero:

• Los anuncios pueden contener errores, omisiones o datos desactualizados que escapan a nuestro control. En nuestros análisis de anuncios no verificamos la veracidad de cada publicación ni la situación legal de la propiedad; eso corresponde a Nidai Verifica, que se contrata aparte y tiene su propio alcance, descrito abajo.
• Nuestros estimados son referenciales. Los rangos de precio, costos y demás cifras son aproximaciones basadas en datos de mercado, no valuaciones oficiales ni cifras garantizadas. La realidad de cada propiedad se confirma en la visita y con los documentos oficiales.
• La decisión final siempre es tuya. Te damos información para decidir con los ojos abiertos; el peso de la decisión de compra recae en ti.

5. Nidai Verifica: qué verifica y qué no

Nidai Verifica es un servicio que se contrata aparte. A diferencia de nuestros análisis de anuncios, aquí sí consultamos fuentes oficiales y públicas sobre una propiedad concreta y sobre quien la vende, y reunimos el resultado en un expediente con un reporte con folio.

Su alcance, dicho sin adornos:

• Lo que hacemos: consultar las fuentes que declaramos en el propio expediente —registro público, catastro, tesorería, organismo de agua, listas fiscales y fuentes públicas de antecedentes—, cotejar los documentos que nos entregas contra esas fuentes, y decirte con nombre y fecha qué contestó cada una.
• Fecha de corte: el expediente y su reporte son una fotografía del día en que se emiten. Las fuentes cambian: un adeudo puede generarse después y una inscripción puede entrar más tarde.
• Cobertura parcial: algunas fuentes —en particular las de antecedentes por nombre— no cubren todo el país ni todos los juzgados. Cuando una búsqueda no encuentra nada, decimos que no encontró nada en las fuentes consultadas; nunca afirmamos que algo no exista.
• Lo que Nidai Verifica NO es: no es un avalúo ni determina el valor comercial; no es asesoría ni opinión legal, fiscal o financiera; no es un certificado público ni sustituye a los certificados que emiten las autoridades; y no sustituye la revisión que el notario hace al preparar la escritura, que es el acto con efectos legales.
• Devoluciones: si un dato resulta incorrecto y se detecta antes de pagar los trámites oficiales, se devuelve el importe completo; si ya se pagaron, se devuelve la parte no gastada y los documentos comprados se entregan; si el error fue nuestro, se devuelve el importe completo. El detalle vive en la página de Ayuda.
• Documentos que nos compartes: los conservamos mientras dura tu verificación y treinta días después, para poder cotejarlos y para que puedas reclamar; luego se borran y solo conservamos los datos leídos, su cita y el acuse del archivo. El detalle vive en el Aviso de Privacidad.
• Si compartes el reporte: el documento es tuyo y puedes entregarlo a quien quieras —tu notario, tu banco, quien te vende—. Quien lo reciba puede comprobar su autenticidad con el folio en nidai.mx/reporte, que confirma la emisión sin publicar ningún dato de la propiedad ni de las personas. Ese tercero no es cliente de Nidai y el alcance descrito aquí le aplica igual.
• Trabajamos del lado del comprador: no representamos a quien vende, no cobramos comisión de la operación y no recibimos pago de las contrapartes.

6. Limitación de responsabilidad

En la máxima medida que permita la ley aplicable:

Nidai proporciona el servicio “tal cual”, sin garantías de ningún tipo sobre su disponibilidad continua, exactitud absoluta o ausencia de errores. No garantizamos que el servicio esté siempre disponible, libre de interrupciones o de fallas.

Nidai no será responsable por daños o perjuicios de ningún tipo —directos, indirectos, incidentales o consecuentes, incluyendo pérdidas económicas— que resulten de: (i) el uso o la imposibilidad de usar el servicio; (ii) decisiones que tomes con base en la información que te proporcionamos; (iii) errores, omisiones o datos inexactos en los anuncios o fuentes que analizamos; o (iv) el resultado de cualquier compra, negociación o transacción inmobiliaria que realices.

El uso de Nidai es bajo tu propia responsabilidad. La información es una herramienta de apoyo a tu decisión, no un sustituto de tu propio juicio, de la verificación directa de la propiedad, ni de la asesoría profesional que corresponda.

7. Propiedad intelectual

El contenido de Nidai —nuestros análisis, textos, diseño, marca, lógica y metodología— es propiedad de Grobet Corporation, S.A.S. de C.V. Te damos una licencia limitada y revocable para usar el servicio con fines personales. No puedes copiar, redistribuir, comercializar ni crear productos derivados de nuestro contenido sin autorización por escrito.

8. Cambios al servicio y a estos términos

Podemos mejorar, cambiar o suspender funciones del servicio en cualquier momento. También podemos actualizar estos Términos; publicaremos la versión vigente en esta página con su fecha. Si sigues usando Nidai después de un cambio, se entiende que lo aceptas.

9. Privacidad

El tratamiento de tus datos personales se rige por nuestro Aviso de Privacidad, que forma parte de estos Términos.

10. Contacto

Para cualquier duda sobre estos Términos, escríbenos a hola@nidai.mx.

11. Ley aplicable y jurisdicción

Estos Términos se rigen por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. Para cualquier controversia relacionada con ellos, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

Si alguna disposición de estos Términos se considera inválida, las demás seguirán siendo plenamente válidas.