Lo que cuesta comprar con los ojos abiertosLo que cuesta rentar con los ojos abiertos

Un análisis es el estudio completo de una propiedad: le das su anuncio y Nidai te regresa qué tan sólida se ve, cómo está su precio frente al de la zona, qué revelan sus fotos, cuánto te costará cerrar la compra y qué preguntar antes de visitarla. Planear tu compra y explorar el mercado en tres portales son gratis, igual que tus primeros 6 análisis de cada mes; para empezar no necesitas tarjeta. Los planes de pago cambian quién busca: le cuentas a Eloísa qué quieres y cada semana te llegan las mejores opciones que encontró en tres portales, ya analizadas.Un análisis es el estudio completo de un anuncio de renta: le das su enlace y Nidai te regresa qué tan sólido se ve, cómo está la renta frente a lo típico de su colonia, cuánto necesitas juntar para mudarte y qué preguntar antes de ir a verlo. Calcular hasta qué renta te aceptan y explorar rentas en tres portales son gratis, igual que tus primeros 6 análisis de cada mes; para empezar no necesitas tarjeta. Los planes de pago cambian quién busca: le cuentas a Eloísa qué renta quieres y cada semana te llegan las mejores opciones que encontró en tres portales, ya analizadas.

Precios en pesos mexicanos. Todos incluyen IVA: el precio que ves es el que pagas. Los planes mensuales se cobran cada mes en tu fecha de compra, hasta que canceles.

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  • Planea tu presupuesto completo, sin límite de uso
  • Explora el mercado en tres portales: Inmuebles24 y Mercado Libre en 10 colonias al día, y Propiedades.com sin límite
  • Consulta Nidai Mide en cada anuncio que explores: cómo está su precio frente al de propiedades de su tamaño en esa colonia, y cuánto podría rentarse
  • Analiza hasta 6 propiedades al mes; cada análisis es completo, sin versiones reducidas
  • Una lectura de fotos con Nidai Vision al mes, para que veas cómo lee una galería
  • Guarda tus análisis en tu cuenta y consúltalos cuando quieras
  • Prepara cada visita con tu guía y tu lista de preguntas
  • Compara tus finalistas lado a lado y genera tu carta de intención de compra en PDF
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  • Todo lo de Gratis, más:
  • Le cuentas qué buscas con tus palabras, y Eloísa te pregunta lo que falte
  • Cada semana te llegan las mejores opciones de los miles que lee en tres portales, analizadas una por una
  • Cambias algo y vuelve a buscar el mismo día, sin esperar a la semana: 4 veces al mes
  • Si mientras tanto rentas, llevas además una búsqueda de renta, sin pagar otro plan
  • Analiza tú hasta 15 propiedades al mes
  • Y si prefieres buscar tú: 50 colonias al día en Inmuebles24 y Mercado Libre, además de Propiedades.com sin límite

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  • 3 búsquedas al mismo tiempo, entre compra y renta: casa y departamento, o dos zonas que estás comparando en serio
  • Cambia algo y vuelve a buscar el mismo día, 10 veces al mes
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  • Analiza las fotos con Nidai Vision: 8 lecturas al mes, de hasta 25 fotos cada una; Nidai revisa primero las que más pueden cambiar tu decisión
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  • Revisa qué papeles te van a pedir según la garantía: aval, póliza jurídica o fiador
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¿Y si se te acaban? Con un plan de pago añades más desde tu cuenta, sin cambiar de plan y sin que caduquen: análisis a $7 cada uno (paquetes desde 10, $70) y lecturas de Nidai Vision a $29 cada una (desde 3, $87). Si te pasa seguido, subir de plan sale mejor: el precio por análisis de Pro es más bajo.

Los planes, lado a lado

GratisTu búsquedaPro
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Búsquedas al mismo tiempo—1 de compra y 1 de renta3 entre compra y renta
Cambias algo y vuelve a buscar el mismo día—4/mes10/mes
Análisis de propiedad6/mes15/mes60/mes
Nidai Vision (lectura a fondo de las fotos)1/mes1/mes8/mes
Búsquedas de colonia en Inmuebles24 y Mercado Libre10/día50/día50/día
Explorar con Propiedades.comSin límiteSin límiteSin límite
Nidai Mide en cada anuncio (su precio frente a lo típico · lo que rentaría)Sin límiteSin límiteSin límite
Planear tu compraSin límiteSin límiteSin límite
Comparador de finalistas y carta de intención en PDFSíSíSí
Guía y registro de tu visitaSíSíSí
VigenciaPara siempreMensualMensual

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Nidai Vision (lectura a fondo de las fotos)1/mes1/mes8/mes
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Ya elegiste · por expediente

Nidai Verifica — el expediente de tu compra

Ya elegiste. Este es el momento de revisar antes de entregar dinero.

Antes de entregar un apartado o cualquier anticipo, conviene revisar lo que consta en las fuentes oficiales. Nidai Verifica consulta directamente el Registro Público, Catastro, predial, agua, SAT y tribunales, sin depender de papeles del vendedor: quién aparece como titular, qué hipotecas o embargos siguen anotados y qué adeudos deben resolverse. Con esa información puedes pedir aclaraciones, negociar o detenerte antes de que el dinero se mueva — y comprobar la titularidad, con identificación oficial enfrente, es la primera defensa ante una posible suplantación.

Hoy Nidai Verifica trabaja con propiedades usadas en la Ciudad de México.

$2,900$4,900primeros 10 expedientes

hasta 3 meses sin intereses con tarjetas participantes

Por qué el precio de lanzamiento: solo los primeros 10 expedientes; al agotarse, vuelve el precio de lista.

Trabajamos por expediente: el tuyo se abre en la herramienta y las consultas en línea corren de inmediato.

Verificar una propiedad

Preguntas directas

¿Qué es exactamente un análisis?
Le das a Nidai el anuncio de una propiedad — pegando su enlace, o con un clic desde Explorar — y te regresa el estudio completo: tu Nidai Score, cómo está su precio frente a lo típico de la zona, una revisión inicial de las fotos, los costos de cerrar la compra y lo que conviene preguntar antes de visitar. Cada propiedad que analizas usa un cupo; volver a un análisis guardado no gasta nada.
¿Puedo probar que Eloísa busque por mí antes de pagar?
Sí, y no necesitas tarjeta. Creas tu búsqueda desde Explorar y Eloísa te manda 2 entregas durante 14 días. La primera sale en minutos; la segunda, a la semana. Al terminar te escribimos: si decides seguir, contratas aquí; si no, tu búsqueda se pausa y el resto de Nidai sigue gratis como siempre.
¿Sirve si voy a rentar?
Sí, con el mismo plan: cada anuncio de renta que analizas usa un cupo, igual que uno de venta. Con Tu búsqueda, Eloísa lleva una búsqueda de compra y otra de renta a la vez; con Pro, tres entre las dos. Te decimos si la renta va con su colonia, cuánto juntas para mudarte y qué preguntar antes de ir. Cambia arriba a Rentar para ver lo que incluye cada plan al rentar.
¿Necesito cuenta para probar?
No: tu primer análisis lo puedes hacer sin registro. Con tu cuenta gratis tienes 6 análisis al mes y todo lo que analices se queda guardado.
¿Qué diferencia hay entre la revisión inicial de fotos y Nidai Vision?
Todo análisis incluye una revisión inicial de las fotos del anuncio. Nidai Vision es una lectura aparte y más profunda: revisa hasta 25 fotos por lectura y prioriza las que más pueden influir en tu decisión. Viene en todos los planes: 1 al mes en Gratis y en Tu búsqueda, 8 al mes en Pro.
¿Y si se me acaban a media búsqueda?
Con un plan de pago puedes añadir más desde tu cuenta, sin cambiar de plan y sin que caduquen: análisis a $7 cada uno, en paquetes desde 10 ($70); y lecturas de Nidai Vision a $29 cada una, desde 3 ($87). Si llegas al tope con frecuencia, casi siempre te conviene más subir de plan: el precio por análisis de Pro es más bajo.
¿Puedo cancelar cuando quiera?
Sí, desde tu cuenta y sin llamadas. Tu plan sigue activo hasta el fin del periodo que ya pagaste — pagaste el mes completo, recibes el mes completo.
¿Y si pago y me arrepiento?
Te devolvemos el importe completo si desde ese cobro no has recibido ningún resultado que gaste cupo: un análisis, una lectura de fotos a fondo o una búsqueda en varios portales. En cuanto recibes el primero, ese cobro ya no se devuelve. Tienes hasta 30 días naturales desde el cobro y se pide escribiendo a hola@nidai.mx desde el correo de tu cuenta. Si un intento falla y no queda nada en tu cuenta, ese cupo no cuenta: eliges entre reponerlo o que te devolvamos el importe. Todo el detalle está en nuestra política de cancelaciones y devoluciones.
Si cancelo, ¿qué pasa con mis análisis?
Nada se borra. Tu cuenta vuelve al plan Gratis: conservas todos tus análisis guardados y tus 6 análisis al mes.
¿Qué pasa si llego a mi tope del mes?
Nada se rompe: la herramienta te avisa y todo lo que ya analizaste se queda en tu cuenta. El cupo se renueva cada mes. Un análisis entregado jamás se corta a medias.
¿Con qué puedo pagar?
Con tarjeta de crédito o débito. Nidai Verifica va hasta 3 meses sin intereses con tarjetas participantes.
¿Es seguro pagar aquí?
El pago lo procesa Stripe en su página oficial — la misma plataforma que usan miles de comercios en México. Nidai nunca ve ni guarda tu tarjeta.
¿Puedo facturar (CFDI)?
Sí. Todos los precios incluyen IVA. Después de pagar, escríbenos a hola@nidai.mx con tus datos fiscales (RFC, razón social, régimen, código postal y uso de CFDI) y te enviamos tu factura.
¿Por qué hay precio fundador y qué pasa cuando termina?
Los primeros 50 suscriptores de Tu búsqueda y de Pro pagan menos porque el producto se está calibrando con sus primeros usuarios — y preferimos decirlo a esconderlo. El descuento dura tus primeros 6 meses; del mes 7 en adelante pagas el precio de lista que ves aquí mismo, el mismo para todos. Los lugares se ocupan al contratar y no se reabren — y no importa desde cuándo tengas tu cuenta gratis.
¿Puedo cambiar de plan después?
Sí. Subir de plan lo haces tú en un clic: pagas solo la diferencia por los días que faltan del mes y tus cupos nuevos quedan disponibles al momento. Para bajar de plan escríbenos a hola@nidai.mx y lo ajustamos contigo.
¿Cómo se cuenta el cupo de Inmuebles24 y Mercado Libre?
Por colonia: abrir una colonia con Inmuebles24 y Mercado Libre usa un cupo, y esa colonia queda abierta 24 horas — cambia filtros, pide más resultados y vuelve las veces que quieras sin gastar otro. Una búsqueda de varias colonias usa un cupo por cada una. El cupo es por día: con tu cuenta gratis son 10 colonias, y mañana tienes otras. Buscar con Propiedades.com nunca gasta cupo, en ningún plan.
¿El plan Gratis expira?
No. Es gratis para siempre con tu cuenta — no es una prueba.
¿Qué herramientas del cierre vienen incluidas?
Calcular los costos del cierre está incluido en todos los planes, incluido Gratis. La carta de intención de compra en PDF y la guía de tu visita son gratis en todos los planes. Nidai Verifica se contrata aparte, por expediente.
¿Nidai Verifica viene incluido en algún plan?
No: se contrata por expediente, aparte de los planes, porque cada caso se revisa individualmente y los lugares son limitados.

Preguntas directas

¿Qué es exactamente un análisis?
Le das a Nidai el anuncio de una renta — pegando su enlace, o con un clic desde Explorar — y te regresa el estudio completo: tu Nidai Score, cómo está la renta frente a lo típico de su colonia, cuánto pagarías al mes con lo que el anuncio declara y qué cargos falta confirmar, lo que necesitas juntar para mudarte y lo que conviene preguntar antes de ir a verla. Cada anuncio que analizas usa un cupo; volver a un análisis guardado no gasta nada.
¿Puedo probar que Eloísa busque por mí antes de pagar?
Sí, y no necesitas tarjeta. Creas tu búsqueda desde Explorar y Eloísa te manda 2 entregas durante 14 días. La primera sale en minutos; la segunda, a la semana. Al terminar te escribimos: si decides seguir, contratas aquí; si no, tu búsqueda se pausa y el resto de Nidai sigue gratis como siempre.
¿Mi plan sirve también si voy a comprar?
Sí: es el mismo plan para rentar y para comprar, con los mismos cupos de análisis. Con Tu búsqueda, Eloísa lleva una búsqueda de renta y otra de compra a la vez; con Pro, tres entre las dos. Cambia arriba a Comprar para ver lo que incluye cada plan al comprar.
¿Necesito cuenta para probar?
No: tu primer análisis lo puedes hacer sin registro. Con tu cuenta gratis tienes 6 análisis al mes y todo lo que analices se queda guardado.
¿Qué diferencia hay entre la revisión inicial de fotos y Nidai Vision?
Todo análisis incluye una revisión inicial de las fotos del anuncio. Nidai Vision es una lectura aparte y más profunda: revisa hasta 25 fotos por lectura y prioriza las que más pueden influir en tu decisión. Viene en todos los planes: 1 al mes en Gratis y en Tu búsqueda, 8 al mes en Pro.
¿Y si se me acaban a media búsqueda?
Con un plan de pago puedes añadir más desde tu cuenta, sin cambiar de plan y sin que caduquen: análisis a $7 cada uno, en paquetes desde 10 ($70); y lecturas de Nidai Vision a $29 cada una, desde 3 ($87). Si llegas al tope con frecuencia, casi siempre te conviene más subir de plan: el precio por análisis de Pro es más bajo.
¿Puedo cancelar cuando quiera?
Sí, desde tu cuenta y sin llamadas. Tu plan sigue activo hasta el fin del periodo que ya pagaste — pagaste el mes completo, recibes el mes completo.
¿Y si pago y me arrepiento?
Te devolvemos el importe completo si desde ese cobro no has recibido ningún resultado que gaste cupo: un análisis, una lectura de fotos a fondo o una búsqueda en varios portales. En cuanto recibes el primero, ese cobro ya no se devuelve. Tienes hasta 30 días naturales desde el cobro y se pide escribiendo a hola@nidai.mx desde el correo de tu cuenta. Si un intento falla y no queda nada en tu cuenta, ese cupo no cuenta: eliges entre reponerlo o que te devolvamos el importe. Todo el detalle está en nuestra política de cancelaciones y devoluciones.
Si cancelo, ¿qué pasa con mis análisis?
Nada se borra. Tu cuenta vuelve al plan Gratis: conservas todos tus análisis guardados y tus 6 análisis al mes.
¿Qué pasa si llego a mi tope del mes?
Nada se rompe: la herramienta te avisa y todo lo que ya analizaste se queda en tu cuenta. El cupo se renueva cada mes. Un análisis entregado jamás se corta a medias.
¿Con qué puedo pagar?
Con tarjeta de crédito o débito.
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El pago lo procesa Stripe en su página oficial — la misma plataforma que usan miles de comercios en México. Nidai nunca ve ni guarda tu tarjeta.
¿Puedo facturar (CFDI)?
Sí. Todos los precios incluyen IVA. Después de pagar, escríbenos a hola@nidai.mx con tus datos fiscales (RFC, razón social, régimen, código postal y uso de CFDI) y te enviamos tu factura.
¿Por qué hay precio fundador y qué pasa cuando termina?
Los primeros 50 suscriptores de Tu búsqueda y de Pro pagan menos porque el producto se está calibrando con sus primeros usuarios — y preferimos decirlo a esconderlo. El descuento dura tus primeros 6 meses; del mes 7 en adelante pagas el precio de lista que ves aquí mismo, el mismo para todos. Los lugares se ocupan al contratar y no se reabren — y no importa desde cuándo tengas tu cuenta gratis.
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Sí. Subir de plan lo haces tú en un clic: pagas solo la diferencia por los días que faltan del mes y tus cupos nuevos quedan disponibles al momento. Para bajar de plan escríbenos a hola@nidai.mx y lo ajustamos contigo.
¿Cómo se cuenta el cupo de Inmuebles24 y Mercado Libre?
Por colonia: abrir una colonia con Inmuebles24 y Mercado Libre usa un cupo, y esa colonia queda abierta 24 horas — cambia filtros, pide más resultados y vuelve las veces que quieras sin gastar otro. Una búsqueda de varias colonias usa un cupo por cada una. El cupo es por día: con tu cuenta gratis son 10 colonias, y mañana tienes otras. Buscar con Propiedades.com nunca gasta cupo, en ningún plan.
¿El plan Gratis expira?
No. Es gratis para siempre con tu cuenta — no es una prueba.
¿Qué viene incluido para cerrar la renta?
Todo, en todos los planes, incluido Gratis: lo que necesitas juntar para mudarte, qué papeles te van a pedir según la garantía (aval, póliza jurídica o fiador), anotar lo que te contestó el anunciante y comparar tus finalistas lado a lado.

Pagar 2% de más por un departamento de $5,200,000 son $104,000. Las herramientas que ayudan a detectarlo a tiempo cuestan menos que eso — y las básicas no cuestan nada.Una renta 10% arriba de lo típico, en un departamento de $20,000 al mes, son $24,000 de más en un año de contrato. Las herramientas que ayudan a detectarlo a tiempo cuestan menos que eso — y las básicas no cuestan nada.