Qué preguntar antes de ir a ver un departamento en renta

Las preguntas, antes de la visita

Para comparar las respuestas de varios departamentos y tener constancia si después cambian, haz las preguntas por escrito, por ejemplo, por mensaje.

1. Qué garantía piden (aval, póliza jurídica o fianza; el paso de la garantía explica cada una).
2. Cuánto es el depósito.
3. Si la renta incluye la cuota de mantenimiento y qué servicios incluye.
4. Qué condiciones piden si vives con una mascota.
5. Cuánto dura el contrato y desde qué fecha puedes entrar.
6. Cuántos lugares de estacionamiento incluye.
7. Qué documentos e ingresos te piden comprobar.
8. Si te atiende el propietario o un asesor que trabaja para él.

Sobre las mascotas: en la Ciudad de México, el artículo 4 de la Ley de Vivienda establece que “la cohabitación con infancias y seres sintientes”, es decir, vivir con niñas, niños o animales, no será obstáculo para ejercer el derecho a la vivienda.

Aun así, en la práctica muchos propietarios ponen condiciones por la mascota, como reglas del edificio o un costo adicional. Pregúntalas por escrito antes de la visita, para que no te sorprendan en el contrato.

Qué revisar en la visita

• Agua: la presión de las llaves y la regadera, y que el calentador funcione.
• Luz y gas: que funcionen los contactos y los apagadores, y que no haya olor a gas.
• Humedad: manchas en techos y muros, sobre todo en baños y junto a las ventanas.
• Cerraduras: que puertas y ventanas cierren bien.
• Ruido: el de la calle y el de los vecinos; si puedes, visita el departamento a distintas horas.
• Anuncio: que el departamento coincida con sus fotos.

Toma tus propias fotos durante la visita. Te sirven para comparar departamentos y, si lo rentas, para compararlas con el estado en que te lo entregan.